Im Güterverkehrszentrum (GVZ) JadeWeserPort Wilhelmshaven wird wieder gebaut: Robert C. Spies Industrial Real Estate hat den Baustart einer modernen Logistikimmobilie auf circa 140.000 Quadratmeter Fläche bekannt gegeben. Der Projektentwickler P3 Logistic Parks plant etappenweise die spekulative Errichtung von drei Logistikhallen mit einer gesamten Hallenfläche von rund 122.000 Quadratmeter inklusive knapp 11.000 Quadratmeter Mezzanin- und 7.000 Quadratmeter Bürofläche. Die Hallenflächen sind ab circa 7.000 Quadratmeter teilbar. Zunächst wird die Hallenfläche 1 mit etwa 30.000 Quadratmetern spekulativ errichtet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 vorgesehen.
BREEAM-Zertifizierung wird angestrebt
Die Logistikflächen sollen nach den neuesten ESG-Standards der Industriebaurichtlinien konzipiert und ausgestattet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine LED-Beleuchtung und eine ESFR-Sprinklerung. Darüber hinaus werden großflächige Photovoltaikanlagen installiert, sodass alle Dachflächen ökologisch genutzt werden können. Zudem können in einer der Hallen schutzbedürftige Zollgüter unter Berücksichtigung besonderer baulicher Anforderungen untergebracht werden. Für die Verladung sperriger Frachtgüter baut P3 Logistic Parks zusätzlich größere Tore ein. Eine Besonderheit dabei ist, dass sie ebenerdig sind und auch von der Seite angefahren werden können. Angesichts des hochwertigen energetischen Baus des Logistikzentrums wird eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt – die weltweit führende Methode zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien.
Tiefwasserhafen im Aufwind
Der 2012 eröffnete JadeWeserPort bietet für Industrie, Handel sowie Logistik- und Dienstleistungsunternehmen aufgrund der idealen geographischen und nautischen Voraussetzungen hervorragende Wettbewerbsbedingungen: kurze Revierfahrt, 18 Meter Wassertiefe für einen optimalen Hafenbetrieb, zügiger Containerumschlag und ausgedehnte Flächenkapazitäten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner nimmt auch das Umschlagsvolumen im niedersächsischen Seehafen Wilhelmshaven kontinuierlich zu. Während andere Seehäfen mit rückläufigen Zahlen zu kämpfen haben, erzielte laut Seaports of Niedersachsen Wilhelmshaven mit einem Umschlagsvolumen von 32,29 Millionen Tonnen im Jahr 2022 ein erneut sehr stabiles Ergebnis und verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 5 Prozent (2021: 30,84 Millionen Tonnen).
Quelle: Robert C. Spies
